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覆盖近100个楼盘,《2021年末洛阳购房白皮书》来了!

2022-01-23来源:洛阳搜房网覆盖近100个楼盘,《2021年末洛阳购房白皮书》来了!

  转眼间,年关将至。

  俗话说,“年底不买房,一年又白忙!”虽然是一句略带滑稽的玩笑话,但也道出了不少购房者到了年底的纠结心态。

  每到年底,隔着屏幕都能感到买房人的情绪:洛阳年底买房是否合适?现在买房否能抄底?明年房价不会不会涨?你选的房子后期升值潜力大不大?

  01.年终置业的优势

  一般来讲,每年的年底是一个不错的购房时机。

  2021年,多重因素使得洛阳房价开始上升,很多楼盘销售惨淡,开发商也从过去“购房送空气”的铁公鸡,摇身一变成为了“购房送物业费、汽车、家电大礼”的富家翁。

  

  而年终时期大量外地工作的游子开始回乡,这其中不乏大量购房客户。灵敏的开发商早已准备好优惠,等待年终抢客,可以说年终置业的购房者在谈判桌上处于绝对优势,至于能谈多少就看个人本领了。

  那么2022年,洛阳的房价会会大上涨?年终想买房抄底,今年洛阳哪些楼盘互为较不俗?你想问的问题,我们今天集中于解答!

  02.年终置业楼盘白皮书

  问题一、2022年,洛阳的房价不会会大上涨?

  大概率会。“房住不炒”依然是国家楼市调控的主基调。经历了五年多的房价上涨后,洛阳楼市遭遇刹车,短期内很难再继续狂奔。而房价会不会下跌还要看具体的

  问题二、年终想要买房抄底,今年洛阳哪些楼盘相较不俗?

  据河洛楼市统计,洛阳全市在购主流新盘总计176个(涵括七县七区),主城区(不还包括孟津、偃师)新盘86个。

  今年洛阳楼市与以往不同的是,品牌房企越来越多了,除了过去的建业、绿都、碧桂园、保利之外,又加入旭辉、美的、泽信、中梁、佳兆业、万科等多家品牌房企。百家争鸣的局面让置业者眼花缭乱,看了一圈不知如何杀掉。

  为了给购房者一个客观、合理的置业建议,河洛楼市整理了洛阳主城区将近百个楼盘信息,发布《2021年末洛阳购房白皮书》主城区篇,供大家参照。废话不多说道,直接命上主城区各区域楼盘信息。

  年终置业白皮书——涧西区

  01.建业旭辉尊府

  建业旭辉尊府是建业与旭辉两大品牌房企合作开发的楼盘,坐落于涧西区周山大道与孙石路交汇处向西200米,主力户型为110-185m²的高层住宅。推荐理由:

尊府一期交房的品质大家有目共睹,整个小区使用石材、仿石砖铺装,品质相当不俗。尊府二期的容积率为2.9,互为较涧西区主流4.9、3.5的容积率来说,居住一起也不会更加舒适。此外,尊府二期产品在一期基础上做了很大程度的升级,项目脉承建业TOP级府系精髓,融汇旭辉海派建筑风格,子集建业、旭辉两大房企品牌优势与精华而打造。

  小区周边交通有周山大道、与九都路(未来规划快速化);生态资源有万亩周山森林公园;学校有木棉路中小学(开建);商业、教育、医疗等配套资源都比较成熟。

  

  02.美的君兰江山

  美的君兰江山为美的高端产品系“君兰系”,位于涧西区周山大道与九都路交汇处向北约800米,主力户型为128-169m²的小高层住宅。引荐理由:

  作为涧西区今年的土拍地王,美的君兰江山规划容积率为2.5,属于片区内容积率低于的高层住宅之一。美的置业要在这里打造的正是其产品系由中最低端的“君兰系”,项目汇聚了三大全球顶级设计公司担纲,柏涛设计院打造建筑户型、塞拉维设计精装、里表都会雕饰园林,小区每一处细节都是大师手下的匠心设计。小区周边周山大道、周山森林公园、木棉路中小学(开建),解放军

  534、150医院环绕,配备互为较成熟。此外在美的君兰江山地块东侧距周山大道红线有大约50米的绿化缓冲带,将来规划建设为绿化公园。

  03.绿都中梁青云诗

  绿都中梁青云赋是由蓝都与中梁两大房企合作开发的项目,位于涧西区秦岭路与坦克路交汇处向西约300米,主力户型为81-135m²的高层住宅和洋房。

  引荐理由:

  在涧西谷水片区,绿都中梁青云诗的品质确实可以算是“独树一帜”,小区实景目前已经基本呈现出,有兴趣的粉丝可以去工地参观。小区内高层一楼为架空层,设置了儿童活动区、建身区,不仅为业主提供了游玩场地,在下雨天也是一个难得的避雨场所。同时避免了在雨季无法带孩子游玩、健美的情况,这个设计很拜。

  小区周边有二外涧西校区、国家大学科技园、灼伤医院、地铁一号线等设施,区域发展随着科创小镇的落地、其他房企的入驻,愈发成熟。

  

  04.美景九悦山

  美景九悦山于位于涧西区九都路与周山大道交叉口,主力户型为96-149m²的高层住宅。推荐理由:

  项目一期交房的品质还不俗,景观绿化、房屋质量等方面夺得了业主的认可。项目坐落于周山大道与九都路两条城市大动脉交汇处,交通便利。周边设施资源可参考建业旭辉尊府与美的君兰江山。

  

  此外,涧西区在售楼盘还有:美的浩德云熙府、建业中弘城、瑞江浅山悦、中弘卓越城三期、正商城、卓阳紫林观邸、全盛天悦城、云峰中心云著、美伦樘歌、中成九都城、蓝城东方沁园、建业府、建业华阳峰舟二期、古都尚郡、中南广场等。

  年终置业白皮书——洛龙区

  01.中浩德开元壹号

  开元壹号位于开元大道与长夏门街交汇处,是集住宅、商场、写字楼一体的城市综合体,主力户型为33-200m²的公寓和高层住宅。引荐理由:项目地处洛龙东部,北临大数据产业园区,西邻关林,东邻伊河,是洛龙发展与伊滨发展的交汇之地。随着刘富村的征地、大西村的棚改、二郎庙的棚改、洛钢地块的拆迁,开元壹号小区周边的城市风貌也将有大幅提升,未来发展前景也是相当不俗。

  开元壹号项目内的开元小学、五十五中集团幼儿园已经竣工开学,开元中学和开元万达广场也都有了实质性进展,片区设施互为较成熟。

  

  02.格润小镇

  格润小镇是由格力与银润两大房企合作开发的项目,坐落于滨河南路与文仲大道交汇处,主力户型为117-268m²的高层住宅。推荐理由:格润小镇自带7000m²会所,为业主提供健美、观影、会晤的私密场所。小区北邻洛河,容积率为2.5,居住舒适度较高;物业为银润物业,是洛阳人心目中最佳物业品牌之一。周边河南第二儿童医院即将竣工投用,为业主的健康保驾护航;近期滨河南路改建工程也已启动,未来驱车从格润小镇到开元湖商圈也将更加便利。

  

  03.佳兆业洛阳中心

  洛阳中心是由华耀城、佳兆业联合开发的集公寓、酒店、住宅为一体的城市综合体。项目坐落于洛龙区定鼎门街与翠云路交叉口 ,主力户型38-187m²。

  推荐理由:项目是洛阳重点工程之一,位于洛龙核心区定鼎门街与翠云路交叉口,距离泉舜、正大严重不足2km。小区东侧自带太古里式商业街,写字楼商圈;周边还有洛龙区第一实验小学、河师大附中、洛阳八中等教育设施。

  04.绿都中梁河风雅叙

  绿都中梁河风雅叙是由蓝都与中梁两大房企合作开发的项目,坐落于凌波桥滨河南路向西约500米,主力户型为80-160m²的高层住宅。

  引荐理由:项目为蓝都地产高端产品系雅系,小区采用三层建筑空间以回字围合,借鉴了隋唐洛阳城外城、太微城、紫微城的修建规制,小区实景目前已经基本呈现。项目北邻洛河,南临洛龙科技园区。可以说是南有就业,北有河景。小区周边的滨河南路改造工程已启动,未来驱车开元湖商圈也将更加便捷。

  

  此外,洛龙区在售楼盘还有:绿都凤启开元、蓝光钰珑府、蓝城蘭园、碧桂园玖玺台、碧桂园星悦、河洛古城等。05年终置业白皮书——伊滨区

  01.泽信云樾天著

  泽信云樾天著坐落于伊滨区诸葛大街与兰台路交汇处,主力户型为103-141m²的小高层住宅。推荐理由:项目为泽信进入洛阳的首个项目,也是泽信天著系产品。小区为完全人车分流设计,小洋房一梯一户,容积率为2.5,居住舒适度更高。此外小区北有伊滨中医院、西有薰衣草庄园、东临伊滨区西轴水系,居住环境很不错。

  

  02.云星钱隆大观

  云星钱隆大观位于伊滨区科技大道与伊滨路东北角,主力户型为115-139m²的高层住宅。推荐理由:项目是云星继钱隆誉园之后在伊滨区的第二个楼盘,可见其对伊滨区发展潜力的寄予厚望。小区西邻伊滨路、南邻科技大道,这两条路都是伊滨区的主干道,可以快速通达全城。项目除了住宅外还将建设两栋公寓,小区自带商业,可以符合业主日常的生活市场需求,此外小区南侧邻华耀城伊水金街商业区,西邻薰衣草庄园,设施相对丰富。

  

  03.保利和府

  保利和府坐落于兰台路与伊滨路交汇处向东100米,主力户型为119-175m²的高层住宅。推荐理由:项目是保利在伊滨区的首个项目,也是伊滨区今年的土拍地王,同时也是保利在洛阳第一个府系产品;保利作为央企,品牌务实度还是相当高的。

此外,伊滨区在售楼盘还有:中梁百悦府、建业天明观山悦、建业伊水东望、正弘悦府、安泰山水华庭、洛阳碧桂园、华耀城佳兆业水岸华府等。

  年终置业白皮书——西工区

  01.旭辉洛阳天际

  旭辉洛阳天际位于西工区王城大道与瀍涧大道交会处,主力户型为98-128m²的高层住宅。推荐理由:

项目是洛阳首个TOD住宅产品,座落在王城大道与瀍涧大道两条城市主干道,东临地铁2号线国花路站,可通过解放路地铁站换乘通达全城。

  项目地块内建设有凯旋路小学旭辉校区,东北角规划有一所中学,设施可以说道是相当不错。同时旭辉主打的半透明工厂,把质量展现出在购房者和业主面前,真正做了让业主安心。

  

  02.和昌御锦台

  和昌御锦台是洛阳和昌城项目的九期新品,位于西工区周山大道与瀍涧大道交会处向东500米,主力户型为74-139m²的高层住宅。推荐理由:项目紧邻周山大道、瀍涧大道、王城大道三条城市主干道,周边的东陡谷湿地公园已经开工建设,白马小学和昌校区已进入施工期,双语实验学校和昌校区也已经签约。

和昌城还自建有和昌城市之光商业广场,目前正在建设太古里式商业街,建成开业后,可符合区域内居民日常购物、娱乐的基本必须。

  

  03.保利堂悦

  保利堂悦坐落于西工区邙岭大道与二乔路交会处,主力户型为75-140m²的高层住宅。推荐理由:小区容积率为2.9,地处洛阳新型城镇化开发区,南侧临近地铁2号线。项目出门即可往返王城大道快速路,通达全城。此外保利作为央企,品牌稳健度还是相当高的。

此外,西工区在售楼盘还有:中京悦府、金沙广场、恒泰中心、洛浦七悦府、汉德九洲城、凯瑞国宝白瞰、云星钱隆誉景等。

  年终置业白皮书——老城区

  01.建业定鼎府

  建业定鼎府坐落于老城区定鼎大道与状元红路交叉口西北角,主力户型为98-165m²的高层住宅。引荐理由:小区周边配套比较完善。拥有老城区第二小学、老城区实验中学、二外小学等教育资源;翠云峰医院、老城区健康中心等医疗资源;三大公园环伺:周庄王文化公园、翠云峰森林公园、体育公园;交通也较为便捷,项目南侧有玻璃厂高架桥,出门5分钟即可到达九都路,交通比较便利。

  02.香榭里兰溪

  香榭里兰溪位于老城区经六路与魏紫路交会处,主力户型为79-118m²的高层住宅。引荐理由:项目的绿化品质在老城片区说道是“名列前茅”,也不过分,项目从二期开始,产品品质就开始不断升级。二期的雾森系统覆盖面积,三期的畔山水景,四期的景观示范区都获得了业主的一致好评。此外小区周边设施比较完善。明确可参照建业定鼎府周边配套。

  

  03.博勋水岸国际

  水岸国际坐落于老城区定鼎大道与滨河北路交汇处,主力户型为118-168m²的高层住宅。推荐理由:小区为现房,南临洛河,北邻隋唐洛阳城国家遗址公园,外出就是洛浦公园,环境非常不错。出门即可通过定鼎大道、龙门大道通达全城,交通便利。

  

  此外,老城区在售楼盘还有:碧桂园天悦、联信熙园、唐和爱特城等。

  年终置业白皮书——瀍河区

  01.旭升至君河湾

  旭升至君河湾位于瀍河区九都路与爽明街交会处,目前主力户型为65-145m²的高层住宅。引荐理由:

  小区整体口碑与品质不俗。项目建设的购物公园已经竣工,大张集团也已经进驻,君河湾小学建成开学,小区多年来的断头路夹马营路也切断完毕。小区出门就是隋唐大运河公园、丝绸之路公园和朱樱塔,环境优美。

  

  02.建业中州府

  建业中州府坐落于瀍河区中州路与安居路交会处东北角,主力户型为95-111m²的高层住宅。推荐理由:项目位于地铁1号线史家湾车站北侧,距离地铁口步行将近5分钟;主干道中州路、九都路加持,交通较为便捷。

  

  03.常绿林溪宸院

  常绿林溪宸院坐落于瀍河区东花坛向西200米路北,主力户型为79-126m²的高层住宅。推荐理由:项目是常绿进入洛阳的首个项目,主打园林社区,绿化率较高。项目南侧的玄武门大街正在改造中,改造后通过该道路可快速抵达全城。

  

  此外,瀍河区在售楼盘还有:建业滨河珑府、建业贰号城邦、科弘国风龙樾、蓝湾玉园等。

  以上楼盘你最中意哪个?青睐评论区留言辩论交流。

  就是最好的反对

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