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珠海房子值不值得投资

2022-01-21来源:洛阳搜房网珠海房子值不值得投资

原标题:珠海房子值不值得投资

投资珠海的你一定要看完,近年来,珠海越来越受到外地,尤其是东北购房者的注目,珠海经济发展好,气候良好,名校林立,无论是投资、工作、养老或是读书都非常适合,所以也有人说道,只要在珠海卖一套房,一家老小的生活都不用恨,各区域房价呢,从低到高给你介绍

一,斗门湖心路斗门的房价比较低,在1万至2万左右,预算100万选用,更有了很多刚须要的人来买房,白胶相对来说,人流较较少,设施也还在完善,警暗示的老城区是珠海人口最密集的地方之一,但城市建设比较差,交通也比较拥堵,2022年香海大桥通车后,湖心路将成为离市区最近的板块之一,路程在20分钟左右,总的来说,湖心路合适上车的人群,投资自住都不错

珠海湖心路

二,金湾航空新城超越区域,具有三低特点,低定位起点,高规格规划,高标准建设,靠海边环境优美,商业医疗配套齐全,学区完备,是个宜居之地,目前航空新城房价在两至3万左右,聚集了龙光玖誉湾。金湾,宝龙城、华发海湾壹号等珠海热点楼盘

珠海航空新城

三,唐家湾2020年的唐家的楼市非常疯狂,成交量同比上涨了100%,全市涨幅最低,唐家除了是珠海的高新产业的聚集地,也是未来的交通枢纽,中心点设施比较完善,还有一些海岸,所以唐家的购房群体主要是高新技术人才居多,房价还是比较低的,目前两万四起步,总价200-300万左右,是中产阶级投资首选

珠海唐家湾

四横琴,想要在珠海投资的人认同都会了解横琴,虽然现在横琴没有什么人口,但横琴澳门同城化是很多人看好横琴的主要原因,毕竟政府不愿花大钱打造出,有更深层次的意义,低价值,高回报是必然的,横琴住宅除了公寓价值较高,中冶逸璟公馆的售价高达58000元每平方米

珠海横琴

五,香洲中心城区老城区人口繁华,生活设施成熟,但新盘不多,三高的依然是拱北口岸附近,隐晦地说道,中心城区更合适有钱人,特别是对于那些侧重生活品质,对居住于环境和城市发达程度有更高要求的人群,均价38000元每平方米,最顶级豪宅售价去到69000元每平方米,你会中选哪个区域呢?

珠海香洲主城区

个人实在珠海买房最寄予厚望的片区是深珠地下通道珠海首站珠海北站的唐家高新区,因为深珠通道有个前例深中通道,原先中山马鞍岛附近的楼盘价格最初4000/㎡都没人买,从深中通道的批文下来之后上涨至现在最低3万/㎡还有络绎不绝的人抢着买。深中地下通道接入的是浅珠宝安而深珠地下通道接入的是深圳前海!宝安现在楼盘均价7万左右/㎡对应着马鞍岛均价3万左右/㎡而深圳前海楼盘均价14万左右/㎡对应的是现在唐家高新区均价3万/㎡。我敢肯定未来十年内珠海北站均价超过6万/㎡甚至更高!

唐家高新区有数各个高新企业建设总部基地入驻。如:ABB机器人、国机、大数据中心金山软件、健帆生物、金智科技、罗西尼手表总部、长园电力等..且在高新区预留了7/1的地块用来修建深珠同城合作区,未来还有更多高新企业总部入驻,这个区域派驻高新企业人才将超30万人。

商业设施:约9万㎡北站宝龙城购物中心(开建)、约8万㎡高新宝龙城购物中心(在建,预计2021年11月开业)、约2万㎡大德世贸广场商业(在建)、约61万㎡三大高新区商业综合体项目(2023年完工)

政府规划高新区内未来会有7所小学、2所中学、1所高中来解决该片区高薪人群的小孩就读问题,现已建成的是礼和小学,已经开建的是礼和中学

3公里范围内现有三所大学是北理工、北师大、香港浸会大学以及确认规划的澳门科技大学

交通设施有:

1、深中地下通道从高新区回头翠亨慢线去到马鞍岛只需15分钟,马鞍岛走深中地下通道30分钟内就能到达深圳的宝安机场。

2、金琴快线、兴业路快线(建设中明年通车)这两条慢线能让高新区的住户15分钟内直达珠海的主城区。

3、政府规划广州地铁18号延长线会延长到珠海北站。(珠海派驻人口超过300万实行)

4、政府规划深珠通道不会在2021年-2025年动工,预计不会在2035年前完工,珠海以珠海北站为首站相连到深圳前海!(现珠海北站均价3万,前海均价14万!)

现在高新区的住宅货量并不充足只有三个楼盘在售、认筹:

1、华发悦谷 华发集团是珠海人非常信赖的品牌。小区共5栋,现在在卖的是5栋,2梯6户,均价3万/㎡毛坯交楼,在售的单位有66㎡两房一卫、75㎡三房一卫、89㎡三方两卫的平层单位。个人最想应从的是01户型75㎡三房的中高层,华润在前面拿了一块商业地建商场所以中高层可以无遮挡看海。周末有特价单位最低2.8万多单价起

2、雅居乐国际花园 小区分三期开发,拿地价在2.9万/㎡是高新区的地王,现在在买的是一期7栋100㎡三房一卫、121㎡三房两卫、137㎡四房两卫的复式单位。三期1/4栋85㎡三房一卫、100㎡三房两卫、126㎡四房两卫的平层单位。在售的均价3万/㎡精装交房。去现场了解到周末有特价单位2.4万起,但是不还包括翻新款。这边买房首付必须低一些,因为翻新款需要另外写份合同,装修款如果要贷款就要去申请翻新贷,不过开发商可以帮忙去办理。

3、北站宝龙城 项目自带约9万㎡北站宝龙城购物中心,它的合作品牌有沃尔玛、大润发、必胜客、肯德基、麦当劳、横店等世界500强劲企业,出门就是商场生活非常便利。小区一共有4栋,每栋分为两个单元4梯8户,有两个户型66㎡两房一卫、82㎡三房一卫,每栋的两个单边位是82㎡也就是01/08户型是82㎡,其他都是66㎡。楼盘均价3万/㎡带精装修,现在楼盘还在认筹阶段,5万认筹金,认筹起至开盘日每天总房价较少1000元(至多1万元)

如果你对高新区有信心但是手头又没这么多钱个人建议可以买南朗的锦绣海湾城,从高新区开车五分钟就能到,现在有特价单位均价1.5万起精装交付,有个89㎡3房1卫总价135万左右首付40万出头

我来自我介绍一下

本人专门从事房地产已经8年了,去过珠海每一个楼盘,对每个楼盘的非常理解,自己也在珠海唐家买了一套房,您在这边买房后装修需要监工,出租必须找租客以及总办手续等等这些都可以找我。

其实买新房去找我们真的跟自己去楼盘一个价,有的楼盘去找我们比自己去还要低廉

打个非常简单的比方你自己去饭店睡觉花上了100

通过美团只需要95

网上通过携程旅行订立酒店,机票是一个道理

渠道不一样而已

个人是零售 跟我们买房是淘宝的意思

个人过去楼盘最多只能接触到经理层级,跟我们团购去买房,我们可以跟我们上级申请,我们上级对接的是开发商领导,比如更多折扣,首付分期,推迟等,话语权分量绝对比你自己一个人重,因为我们是团购渠道。

我还能帮您分析

每个楼盘的优缺点

珠海房产政策

银行贷款政策

珠海入户,珠海分数入学

都能给你讲解的明明白白的。

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珠海这边多交个朋友不好吗

我帮你找房会跟帮自己去找房一样

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